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物业公司:物业大门遭开发商强锁
据钱先生介绍,其任职的南京和谐物业管理有限公司,2013年经合法招投标程序,中标万国大厦的前期物业服务。并在当年与万国大厦开发商万国置业签订了前期物业服务合同。合同第三章规定,“前期物业服务期限,自本合同签订至首届业主委员会成立,并选定新的物业企业签订生效的服务合同后,并经三方(甲方、乙方及业委会代表)做好全部物业交接后为止。”
据钱先生介绍,物业提供服务近一年来,除了开发商自己占用的办公楼层拖欠物业费外,其余业主的缴费率接近100%。经营形势一片大好的物业公司,在今年8月底突然接到开发商的律师函,要求南京总部来肥协商物业服务等问题,“我们给开发商回了函。然后9月1日,开发商突然把我们物业公司的大门锁了起来,要我们立即离场。”钱先生说。
开发商:物业管理存在诸多问题
9月6日,记者来到万国大厦,由于许久没有人将小区内的建筑垃圾运走,该大厦西北侧一处空地上,倾倒的建筑垃圾已经堆成了一座小山。开发商当天还找来了10多名保安公司的人,拦着物业大门,防止被强行开门。
据万国置业负责人朱总介绍,该项目物业公司在提供物业服务过程中,存在这样那样的问题。“首先,该物业公司的保安反映,他们已经2个月没有拿到工资了。”
朱总还称,“有业主欠缴物业费,按说他们可以停这些欠费业主的民用电,但他们把电梯停了,100多号业主上不能上,下不能下,万一出了事故怎么办?”
辖区警方已经介入调查
万国置业负责人朱总称,“我们8月20日给南京和谐物业发过律师函了,要求他们来人协商这些问题,但到现在他们也没来人,只是回过函。”
对于开发商的“指控”,钱先生称是完全莫须有的,公司所有员工的工资都是提前发放,从未拖欠,所谓的停电梯等事件,也是无稽之谈。“开发商就想找各种借口赶我们走。”钱先生怀疑,开发商这么做,就是想接盘该项目的物业服务,接过这块“大蛋糕”。目前,辖区警方已经介入此事。
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